Придбайте житло за програмами єОселя та єВідновлення

У програмі «єОселя» можуть взяти участь громадяни України, які відповідають умовам програми та потребують житла.

Хто може отримати іпотеку під 3%

• військовослужбовців (контрактників та мобілізованих)
• силовиків
• медичних працівників
• педагогів
• науковців

Хто може отримати іпотеку під 7%

• ветерани війни та їх сім’ї
• ВПО (внутрішньо переміщені особи)
• інші громадяни України, які не мають житла або мають недостатню площу житла

Основні умови участі

• громадянство України
• вік від 18 до 70 років
• офіційний дохід та платоспроможність
• у власності немає житла або його площа:
  • менше 52,5 м² для 1–2 осіб
  • +21 м² на кожного наступного члена сім’ї
  • житло не повинно бути на окупованій території або в зоні бойових дій
  • учасник не повинен бути у санкційних списках

Перший внесок за програмою «єОселя» – від 20% вартості житла. Для молоді в окремих банках та за певними умовами він може бути від 10%.

Наприклад:

• будинок $50 000 → перший внесок від $10 000
• будинок $70 000 → перший внесок від $14 000

За програмою «єОселя» у 2026 році працюють такі банки 👇

• Ощадбанк
• ПриватБанк
• Укргазбанк
• Глобус Банк
• Sky Bank
• Sense Bank
• Таскомбанк
• Банк Кредит Дніпро
• BISBANK
• Радабанк

Саме ці банки офіційно кредитують житло за програмою «єОселя».

Найчастіше клієнти звертаються до:

• Ощадбанку
• ПриватБанку
• Укргазбанку

через великий досвід роботи з програмою та швидший процес погодження.

Так, за програмою «єОселя» можна придбати приватний будинок, котедж або дуплекс, якщо об’єкт відповідає вимогам банку та програми.

Підходять:

• приватні житлові будинки
• котеджі
• дуплекси
• таунхауси / сітіхауси
• квартири

🔹 Основні вимоги до будинку

✔️ житло має бути введене в експлуатацію
✔️ оформлене право власності
✔️ об’єкт повинен мати житловий статус
✔️ забудовник має працювати з банками-партнерами «єОселя»
✔️ документи на землю та будинок повинні бути в порядку

Для первинного ринку важливо, щоб забудовник був акредитований у банку, через який оформлюється іпотека.

Саме тому багато котеджних містечок зараз проходять акредитацію під «єОселя».

Так, за програмою «єОселя» можна купити готовий будинок, якщо він відповідає вимогам програми та банку.

Підходять:

• готові приватні будинки
• котеджі
• дуплекси
• таунхауси / сітіхауси
• житло на первинному та вторинному ринку

🔹 Головні умови

✔️ будинок має бути введений в експлуатацію
✔️ оформлене право власності
✔️ житловий статус об’єкта
✔️ повний пакет документів
✔️ забудовник або продавець має пройти перевірку банку

Для готових будинків процес погодження часто проходить швидше, ніж для об’єктів на етапі будівництва.

Також готовий будинок можна придбати:

• по програмі «єОселя»
• через «єВідновлення»
• із використанням житлового сертифіката (ваучера) (якщо банк погоджує).

Житловий сертифікат або житловий ваучер можна використати для купівлі:

• квартири
• приватного будинку
• котеджу
• дуплексу
• таунхауса / сітіхауса
• житла на первинному або вторинному ринку.

Як це працює покроково

1. Отримуєте сертифікат або ваучер у Дії
   Після погодження компенсації документ автоматично з’являється у застосунку.
2. Обираєте житло
   Наприклад:
   • готовий будинок
   • котедж
   • дуплекс у котеджному містечку.
3. Бронюєте кошти у Дії
   У розділі «єВідновлення» потрібно натиснути:
   👉 «Забронювати кошти».
   Підтвердження зазвичай приходить протягом 5 робочих днів.
4. Підписуєте договір у нотаріуса
   Після підтвердження бронювання у вас є 30 днів для оформлення угоди купівлі-продажу.
5. Держава перераховує кошти продавцю
   Гроші надходять продавцю безготівково на рахунок після оформлення угоди.

Важливо знати

✔️ Сертифікат можна використати як:

• повну оплату
• часткову оплату
• перший внесок по «єОселя»

✔️ Якщо суми сертифіката не вистачає – різницю можна доплатити власними коштами або через іпотеку.

✔️ Для покупки підходять і готові будинки, і житло на етапі будівництва – якщо забудовник працює з програмою.

єОселя

✔️ Паспорт громадянина України або ID-картка
✔️ ІПН (РНОКПП)
✔️ Довідка про доходи за останні 3–6 місяців
✔️ Витяг про місце реєстрації (для ID-картки)
✔️ Свідоцтво про шлюб – якщо є
✔️ Свідоцтва про народження дітей – якщо є
✔️ Документи, що підтверджують пільгову категорію:

• військовий квиток / контракт
• УБД
• довідка ВПО
• документи медика / педагога / науковця тощо.

Документи на житло для «єОселя»

✔️ Право власності
✔️ Техпаспорт
✔️ Документи на земельну ділянку
✔️ Введення в експлуатацію
✔️ Документи забудовника або продавця.

🔹 Якщо покупець – ФОП

Банк може додатково запросити:

• декларації ФОП
• виписки з рахунків
• витяг про реєстрацію ФОП

єВідновлення

📄 Основні документи

• паспорт або ID-картка
• ІПН
• документи про право власності на зруйноване / пошкоджене житло
• інформаційне повідомлення про пошкоджене майно у Дії
• банківський рахунок єВідновлення.

📄 Для житлового сертифіката

• підтверджене право власності у Держреєстрі
• рішення комісії про компенсацію
• житловий сертифікат у Дії.

📄 Для житлового ваучера

(для ВПО та окремих категорій)

• довідка ВПО
• документи, що підтверджують статус
• підтвердження відсутності житла на підконтрольній території.

Оформлення по програмі «єОселя» зазвичай займає:

• попереднє погодження – від 5 хвилин до 24 годин через Дію
• повне оформлення угоди – у середньому від 2 до 6 тижнів
• у складніших випадках – до 1,5–2 місяців.

Що входить у цей процес:
✔️ подача заявки
✔️ перевірка банком
✔️ вибір будинку
✔️ оцінка нерухомості
✔️ перевірка документів
✔️ підписання угоди у нотаріуса.

Терміни оформлення єВідновлення залежать від типу компенсації:

Пошкоджене житло

Комісія має ухвалити рішення до 30 робочих днів після подачі заявки. Якщо не вистачає документів або потрібна додаткова перевірка розгляд можуть призупинити до 90 днів.

Житловий сертифікат за зруйноване житло

Після підтвердження бронювання коштів у вас є 30 днів для купівлі житла.

Після підписання договору кошти продавцю зараховуються приблизно протягом 5 днів.